Investir en EHPAD avec le dispositif LMNP

La création d’EHPAD est encadrée par l’Etat, l’investissement dans ces établissements est donc doublement pérenne. Au regard de la population vieillissante, les EHPAD représentent un marché porteur. En effet, la capacité des structures d’accueil sont aujourd’hui largement en-deçà de la demande. Les taux de remplissages de ce type de résidences médicalisées sont de 100% pour les années à venir.

Investir en EHPAD avec le dispositif LMNP : l’espérance de vie plus longue

La tranche d’âge des séniors s’élargie de plus en plus grâce à la recherche médical, l’allègement du temps de travail, et l’amélioration de la qualité de vie, tout cela participe à l’ allongement de l’espérance de vie. Ainsi cela entraîne une hausse de la demande de logements adapté à leurs besoins auxquels répond aujourd’hui les nouvelles résidences seniors éligibles au LMNP.

Investir en EHPAD avec le dispositif LMNP : le papy boom

Après la naissance du baby boom on assiste aujourd’hui à l’apparition du phénomène du papy boom propice à l’investissement lmnp. Ainsi chaque année la part des seniors augmente passant de 20% en 2000 à 33% en 2035 selon une estimation de l’INSEE. Les résidences seniors en loi LMNP s’avèrent être un investissement fortement rentable et compte parmi les meilleures opportunités offrant en moyenne une rentabilité de 4 à 4,5% HT.

Investir en EHPAD avec le dispositif LMNP : modification des habitudes de vie

Les seniors actuels et futur ont fortement changé leurs habitudes. Plus indépendant ils se dirigent d’avantages vers ces nouvelles résidences seniors proposant une aide et un encadrement médical mais également une part d’indépendance et de liberté que les nouveaux seniors recherchent de plus en plus.