Tout savoir sur le statut LMNP
Investir en LMNP à Nice
Nice est une grande ville de France qui bénéficie d’une forte attractivité touristique, elle compte plus de 4 millions de visiteurs par an, c’est le principal secteur d’activité niçois. De plus un projet de LGV est prévu d’ici 2020.
Nice se situe tout de la plus grande technopole de France regroupant 1 400 entreprises : Sophia Antipolis.
Où investir à Nice : Le Vieux Nice et son port
La vieille ville est le quartier historique de Nice. Son architecture est atypique lui confère un charme particulier. C’est dans ce quartier que le rendement est le meilleur. De fait, il se situe tout près de la promenade des Anglais. Les biens y sont anciens, le prix au mètre carré varie aux alentours de 4050 €/m2.
Investir au port est aussi intéressant, de nombreux projets immobiliers y voient d’ailleurs le jour avec un prix moyen au m² de à 4200€/m2.
Où investir à Nice : Nice est/ouest
Situé au nord-est de Nice, Cimiez est un quartier résidentiel. On y trouve de grandes villas et des biens de haut standing. Il est excentré du centre-ville mais reste bien desservie entre termes d’axes routiers reliant au centre -ville Cannes ou encire Monaco. Le prix au m² et d’environ 4500€/m2 et 4200 € pour Nice Ouest.
Où investir à Nice : Nice carré d’or
Le Carré d’or est le quartier chic de Nice. Il va de la place Massena à la zone piétonne. On y trouve de nombreux magasins de luxe, centres commerciaux, grands boulevards et pars. Un investissement locatif dans cette zone est très rentable. Le prix au m² varie entre 4300 € et 6000 € selon le standing de l’appartement ou encore sa vue.