LMNP : comment s’y prendre

 LMNP, comment s’y prendre: le choix du bien

Les biens concernés par le statut de Loueur Meublé Non Professionnel peuvent être des logements neufs tels que résidences étudiantes ou résidence seniors par exemple qui offrent de bonnes rentabilités. Ce type d’investissement vous donne la possibilité de récupérer la TVA. Le statut LMNP permet également d’investir dans l’ancien. Il est autorisé  de louer une partie de votre résidence principale en tant que LMNP dans ce cas les loyers ne sont pas imposés Vous pouvez louer votre bien à différents usages sans que cela n’impacte les avantages liés au statut. Parmi les différents types de location, on retrouve :

– La résidence principale du locataire
– La location temporaire
– La location saisonnière

 LMNP, comment s’y prendre : les étapes  pour déclarer ses loyers

En tant que LMNP, vous êtes inscrit au greffe du tribunal de commerce, vos revenus locatifs doivent êtres déclarés comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Voici vos 3 possibilités afin de  déclarer vos loyers :

– Le micro BIC vous donne droit à un abattement de 50 %
– Le régime réel pour ainsi amortir et déduire vos charges
– L’abattement forfaitaire spécifique à la location saisonnière

Pour plus d’informations, contactez un de nos conseillers en gestion de patrimoine.