Simulation LMNP : Comment concrétiser vos projets d’investissements ?

Dans le cadre d’un investissement immobilier en location meublé, de nombreux contribuables recherchent un outil de simulation LMNP efficace.

L’investissement en location meublée non professionnelle (LMNP) a le vent en poupe depuis quelques temps. En investissant dans la location meublée (et non la location nue), le contribuable est soumis à la fiscalité des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non à la fiscalité traditionnelle des revenus fonciers. C’est cette distinction fiscale qui donne tout l’intérêt au mécanisme fiscal de la location meublée.

Cet investissement s’adapte aussi à l’évolution démographique qui ne cesse d’augmenter et répond à la demande croissante de résidences séniors, étudiantes, de tourisme ou d’affaires.

Les revenus locatifs ne doivent pas dépasser 23 000 €/an ou 50 % des revenus globaux.

Simulation LMNP : Utilisez notre outil de simulation gratuite

Nous mettons à votre disposition notre outil de simulation, pour réaliser vos projets d’investissements locatifs LMNP.

A l’aide de cette simulation vous pourrez aurez un résultat immédiat chiffré.

L’outil permet ainsi d’avoir :

• Un calcul de votre TMI et de l’imposition pour cette année ;
•  Un bilan comptable et un bilan de trésorerie ;
• Une synthèse explicative permettant d’avoir une vision d’ensemble.

Cette simulation est donnée à titre indicatif et ne saurait se substituer à une étude complète et précise réalisée par un professionnel du statut LMNP.

A noter que : Les amortissements sont calculés par défaut sur une durée de 30 ans (l’amortissement peut être d’une durée plus courte pour un bien ancien).
Les frais de notaires (approchant 7 %) sont légèrement sous-estimés pour les biens en dessous de 70 000 €.
La simulation donne le résultat d’un investissement LMNP classique avec amortissement (pas pour les investissements en défiscalisation LMNP)

Néanmoins pour avoir une étude approfondie de votre projet d’investissement en location meublée, contactez un de nos conseillers, après avoir réalisé votre simulation LMNP.